福州房产抵押贷款-房屋抵押贷款

福州房屋抵押借款,房屋抵押借款金额在5-20万之间,借款期限可以12-60个月,无身份,无户口限制,当月.是短期,长期资金周转的房友首选的借款方式.福州正规借款公司值得信赖.

抵押房产借款,公司抵押房产证借钱,抵押农村房消费贷款,房屋抵押银行借钱不押房,工薪借款等房子抵押有哪些优点呢

一、额度高期限长。申请福州马尾借钱额度高可为房子的7成左右，甚至更高。

二、借钱期限高也可达到30年之久。福州马尾银行除了按揭房贷可以达到30年之久，其他借钱项目还没有能够达到这么长时间的。

三、福州马尾借钱使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行借钱相比各大银行可能都会规定申请人申请借钱的用途。

四、福州马尾多元的房子抵押借钱还款方式也是有点之一。

那么还款方式有以下几点分别了解下：

1.等额本息

借钱人每期以相等的金额偿还借钱，按还款周期逐期归还，在借钱截止日期前全部还清本息。

2.等额递增

以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式（如三年期借钱，每隔12个月增加还款100元，若开始的一年每月还款1000元，则转年每月还款额为1100元，第三年为1200元）。此种还款方式适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

3.等额递减

以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式（如三年期借钱，每隔12个月减少还款100元，若开始的

一年每月还款1000元，则转年每月还款额为900元，第三年为800元）。此种还款方式适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于还款

的客户。

4.等额本金

借钱人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的借钱利息，而每期归还的本金等于借钱总额除以借钱期数。

5.按期付息还本

按期付息还本，就是借钱人通过和银行协商，为借钱本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

6.混合利率借钱还款法

混合利率借钱还款法指在借钱开始的前几年内利率固定，这一期间称为利率固定期，利率固定期结束后利率转换为浮动利率。

当人们需要大额资金周转的时候，福州名下有房，可能会想到用房产作为抵押获取借款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房产是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

福州四类房产不能办理抵押借款

1、借款未结清的房产（按揭房）

抵押消费借款的房产必须是没有任何抵押且无借款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产处于按揭状态当中，银行或者借款机构已

经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借款。此类房产为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

福州已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房产之

一，一般按经济适用房管理，或者其房产性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理福州房产抵押消费借款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理福州房产抵押消费借款。

除了有房产抵押借款之外，典当行房子抵押贷款,企业抵押房产机构借钱,抵押二手房应急借款,抵押房子购买合同借钱不押房,贵重礼品典当借款等此类借款产品也是可以申请办理抵押借款业务的。只要符合办理的条件和资质。

福州借款公司房产抵押借款,个人抵押房产购买合同贷款,抵押房屋机构消费借钱,购房合同抵押借款不押房,公积金借款等抵押房屋借钱的流程基本有以下几点：

1.向银行提出房屋抵押借钱的需求，填写书面申请表，同时提交抵押房屋的相关资料； 

2.福州银行对你提交的抵押房屋申请资料审核通过后，双方签订抵押借钱合同、担保合同，视情况办理相关公证、房屋抵押登记手续等； 

3.经银行审批同意发放的借钱，办妥所有手续后，银行按抵押房屋借钱合同约定以转账方式直接划入你的交易对象或发放给你，由你向其交易对象支付； 

4.你须按抵押房屋借钱合同约定的还款计划、还款方式、还款时间偿还借钱本息；在抵押房屋借钱合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。按时还款，避免逾期产生信用不良的损失。

5.借钱还清后，你应持本人福州有效身份证件和银行出具的借钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借钱结清凭证到原房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

温馨提醒:

福州借钱是要付息的，个人房屋抵押借钱利率按照银行规定的同期同档次借钱利率计算，并可按规定上下浮动；借钱期限在1年(含)以下的，按合同利率计算；借钱期间在1年以上的，如银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。办理过程的费用还有房屋评估费(你房屋的价值评估)、公证费用(财产公证)等

人生，就要活得漂亮，走得铿锵。自己不奋斗，终归是摆设。无论你是谁，宁可做拼搏的失败者，也不要做安于现状的平凡人。住房抵押借款的目的不是只获得款项，而是用贷得的款来解决生活中的问题，乘风破浪。